青埔買房推薦中壢買  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋大園【禾悅】全新前後採光三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1138 萬~~1098 萬 (含車位價)
參考單價：30.67 萬/坪
地址：桃園市大園區和平西路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：禾悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.5 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：10.8 坪
車位坪數：3.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：溪海國小大園國中
鄰近公園：華興公園
生活機能：大園傳統市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限、注重生活機能」且「無裝潢需求」的購屋者而言，值得購買。

主要理由如下：首先，1098 萬含車位的價格在桃園新成屋市場中具備高性價比，加上僅 2 年的屋齡與低管理費，對於追求實質居住品質的買家非常友善。其次，社區僅 8 戶的單純設計能有效保障居住隱私與安靜環境。然而，您需考量樓層位置較低以及機械車位的操作便利性是否為您的心理底線。若您主要用途為自住且重視學區機能，此物件能提供一個高CP值的安家選擇；若是極度看重未来轉售價格或視窗景觀，則建議您再斟酌樓層與周邊環境影響。

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